Con l’autoconsumo collettivo in condominio, più residenti dello stesso edificio possono condividere virtualmente l’energia prodotta da un impianto fotovoltaico comune.

Ogni partecipante mantiene la propria utenza e sceglie liberamente il fornitore. Non servono collegamenti diretti tra gli appartamenti: il Gestore dei Servizi Energetici, o GSE, calcola l’energia condivisa usando i dati dei contatori. Il modello può rendere il fotovoltaico accessibile anche a chi non dispone di un tetto privato, ma richiede uno studio preliminare e regole chiare.

Che cos’è l’autoconsumo collettivo in condominio

L’autoconsumo collettivo nasce quando almeno due soggetti, nello stesso edificio o condominio, si organizzano per produrre e condividere energia da fonti rinnovabili. La configurazione viene definita “gruppo di autoconsumatori di energia rinnovabile che agiscono collettivamente”.

I partecipanti possono essere consumatori oppure prosumer, cioè soggetti che consumano energia e allo stesso tempo la producono con un impianto rinnovabile.

A differenza di una Comunità Energetica Rinnovabile, il gruppo condominiale non deve costituire un nuovo soggetto giuridico. I rapporti vengono regolati con un accordo di diritto privato. Nei condomìni può essere utilizzato anche il verbale della delibera assembleare firmato dai condòmini che aderiscono.

Come funziona la condivisione virtuale dell’energia

L’impianto produce energia durante le ore di sole. Una parte può essere utilizzata direttamente dall’utenza alla quale è collegato, per esempio il contatore delle parti comuni. Questa quota genera un autoconsumo fisico e riduce l’energia acquistata dalla rete su quella specifica utenza.

L’energia non utilizzata viene immessa nella rete pubblica. Nelle stesse ore, gli appartamenti partecipanti prelevano energia dai propri contatori. Il GSE confronta, ora per ora, l’energia immessa con quella prelevata: il valore più basso rappresenta l’energia autoconsumata virtualmente dal gruppo.

Non servono quindi nuove reti private né contatori dedicati. La configurazione utilizza la rete elettrica esistente e i dati di misura trasmessi dai distributori.

Chi può partecipare e chi gestisce il gruppo

Possono aderire proprietari, inquilini e altri clienti finali dello stesso edificio, nel rispetto dei requisiti applicabili. La partecipazione è volontaria: non devono aderire tutti i condòmini.

Ogni partecipante conserva il proprio contratto di fornitura e può uscire dal gruppo secondo le condizioni definite nell’accordo. Eventuali costi collegati a un recesso anticipato devono essere equi e proporzionati agli investimenti sostenuti.

Il gruppo deve individuare un Referente, cioè il soggetto che gestisce la richiesta e i rapporti amministrativi con il GSE. Nel condominio può svolgerlo l’amministratore, un partecipante delegato o un altro soggetto ammesso dalle regole operative.

Quali benefici economici può generare

I risultati economici possono derivare da tre componenti. La prima è il risparmio prodotto dall’autoconsumo fisico sull’utenza direttamente collegata all’impianto. La seconda è il valore dell’energia immessa in rete, che rimane nella disponibilità del produttore e può essere ceduta secondo le modalità previste.

La terza riguarda i contributi GSE sull’energia condivisa ammissibile: una tariffa premio e un contributo di valorizzazione. Gli importi sono riconosciuti al Referente e ripartiti secondo l’accordo del gruppo.

Non esiste però un risparmio uguale e automatico per ogni appartamento. La convenienza dipende dalla potenza dell’impianto, dall’orientamento del tetto, dai consumi nelle ore di produzione, dai costi del progetto e dai criteri scelti per distribuire i benefici.

Autoconsumo collettivo e CER: qual è la differenza

L’autoconsumo collettivo riguarda lo stesso edificio ed è regolato con un accordo. La CER ha invece una propria soggettività giuridica e può riunire cittadini, PMI ed enti in un territorio più ampio, nel perimetro elettrico previsto.

Per un singolo condominio, il gruppo di autoconsumatori può quindi essere una soluzione più semplice. La scelta corretta dipende però dal numero dei soggetti coinvolti, dagli impianti disponibili e dagli obiettivi del progetto.

Come avviare un progetto condominiale

Il primo passaggio è uno studio di fattibilità: spazio disponibile, producibilità, stato del tetto, consumi, costi e condizioni di connessione.

Si individuano poi partecipanti, Referente e regole di ripartizione. Seguono deliberazioni, progettazione, realizzazione e richiesta di accesso al servizio GSE. Prima dell’entrata in esercizio è possibile chiedere una verifica preliminare facoltativa.

Domande frequenti

Un’opportunità da valutare con dati reali

L’autoconsumo collettivo può valorizzare il tetto e distribuire i benefici della produzione rinnovabile tra più famiglie. Servono però consumi compatibili, un progetto corretto e regole comprensibili.

Per capire se questa configurazione è adatta al proprio condominio, il primo passo è analizzare superfici, consumi e obiettivi insieme a professionisti qualificati.

Fonte utilizzate:

GSE, “CER, le novità introdotte dal Decreto MASE e approfondimenti sulle Regole operative”, materiali formativi sulle CACER e sui gruppi di autoconsumatori.

GSE, FAQ ufficiali aggiornate 2025-2026 su configurazione del gruppo, ruoli, condivisione dell’energia, contributi economici, accordi e libertà di scelta del fornitore.

FIRE / Gruppo Professione Energia, “Autoconsumo collettivo in condominio”, 2020, utilizzato per l’inquadramento della dinamica condominiale.

GSE, “Gruppi di autoconsumatori e comunità energetiche rinnovabili: il quadro normativo di riferimento”, 2020, utilizzato per l’evoluzione storica del modello virtuale.